MMM Capital decola: O boom imobiliário em Rayong está ganhando força!

MMM Capital decola: O boom imobiliário em Rayong está ganhando força!

Há muita coisa acontecendo no dinâmico cenário imobiliário da Tailândia. A MMM Capital (บมจ. MMM) é uma força motriz nas vendas imobiliárias e recentemente assumiu a gestão de vendas do projeto Living Sense 2 na Zona Industrial de Rayong, avaliado em 35 milhões de baht. A transferência de propriedade deverá ocorrer até o final do primeiro trimestre de 2025, prometendo à MMM receita imediata com as vendas. Relatórios Thaipr.net que a MMM gostaria de concluir um total de 1 a 2 projetos adicionais até o final de 2025, a fim de expandir ainda mais a gama existente de 8 projetos no setor residencial unifamiliar.

Living Sense 2 impressiona com 8 unidades e localização privilegiada, próximo à praia e ao Aeroporto U-Tapao. A procura continuamente crescente de habitação em Rayong, especialmente no Corredor Económico Oriental (CEE), dá esperança para empresas promissoras. As promoções de vendas planejadas da MMM visam aumentar as vendas até o final do ano e vender todas as unidades do projeto até o final do primeiro trimestre de 2025.

Desenvolvimento do mercado na CEE

A economia tailandesa enfrenta vários desafios. As elevadas taxas de juro e as rigorosas directrizes de crédito estão a causar problemas ao mercado de aquisição, enquanto os rendimentos de arrendamento na CEE estão em expansão. Destaques do Bangkokbiznews que Rayong se estabeleceu como um hotspot de aluguel de imóveis, impulsionado por mais de 2.800 fábricas e mais de 220.000 empregos localizados na região. A procura de habitações para aluguer está a crescer rapidamente, sobretudo devido aos investimentos maciços na indústria de veículos eléctricos, de mais de 50 mil milhões de baht.

A Hampton Hotel and Residence Management (HHR) atua neste setor e planeja expandir seu portfólio de aluguel em Rayong para 1.800 unidades. Os projetos Notting Hill Rayong City e Brixton Rayong têm taxas de ocupação de 85-90% e oferecem retornos de 6-8% ao ano, o que está acima da média do mercado. Também há planos para abrir o novo projeto “The Hampton Suites Rayong” em agosto. Isto não só oferecerá amplas comodidades, mas também combinará experiência em design com um modelo de serviço hoteleiro, visando retornos de longo prazo na faixa de 5 a 9%.

Fatores externos e perspectivas

As análises de mercado do mercado imobiliário tailandês mostram uma certa resiliência, apesar das elevadas taxas de juro e das exigências governamentais. Alto REMAX Os preços dos imóveis residenciais, especialmente dos condomínios, registaram um crescimento homólogo de 2,5-3,6%. Os investidores estrangeiros, especialmente compradores da China e de Mianmar, representam uma parcela cada vez maior das transações. Ainda assim, o mercado médio continua limitado em termos de acessibilidade.

O próximo ano prometerá uma recuperação seletiva do mercado, à medida que o foco em propriedades resistentes a terremotos continua a ganhar força - especialmente depois que o terremoto de março de 2025 impactou as preferências dos compradores. O turismo e os incentivos governamentais poderão impulsionar ainda mais a indústria, enquanto o quadro ambiental continua dominado por preocupações sobre as incertezas económicas globais.

No geral, o mercado imobiliário na Tailândia apresenta uma mistura de desafios e oportunidades. Resta saber se os investidores estão bem posicionados para os próximos passos, mas a perspectiva de crescimento parece existir.