MMM Capital tar av: Eiendomsboomen i Rayong tar fart!

MMM Capital tar av: Eiendomsboomen i Rayong tar fart!

Det er mye som skjer i Thailands dynamiske eiendomslandskap. MMM Capital (บมจ. MMM) er en pådriver innen eiendomssalg og tok nylig over salgsledelsen for Living Sense 2-prosjektet i Rayong Industrial Zone, verdsatt til 35 millioner baht. Overdragelsen av eierskapet forventes å finne sted innen utgangen av første kvartal 2025, og lover MMM umiddelbar inntekt fra salget. Det melder Thaipr.net at MMM ønsker å fullføre totalt 1 til 2 tilleggsprosjekter innen utgangen av 2025 for ytterligere å utvide det eksisterende spekteret på 8 prosjekter innen småhussektoren.

Living Sense 2 imponerer med 8 enheter og en førsteklasses beliggenhet, nær stranden og U-Tapao flyplass. Den stadig økende etterspørselen etter boliger i Rayong, spesielt i den østlige økonomiske korridoren (EEC), gir håp for lovende virksomheter. MMMs planlagte salgskampanjer tar sikte på å øke salget innen slutten av året og selge alle enhetene i prosjektet innen utgangen av 1. kvartal 2025.

Markedsutvikling i EEC

Den thailandske økonomien står overfor flere utfordringer. Høye renter og strenge kredittretningslinjer skaper problemer for kjøpsmarkedet, mens leieinntektene i EEC blomstrer. Bangkokbiznews høydepunkter at Rayong har etablert seg som et hotspot for utleieeiendom, drevet av over 2800 fabrikker og mer enn 220 000 arbeidsplasser lokalisert i regionen. Etterspørselen etter utleieboliger vokser raskt, ikke minst på grunn av massive investeringer i elbilindustrien på over 50 milliarder baht.

Hampton Hotel and Residence Management (HHR) er aktiv i denne sektoren og planlegger å utvide sin utleieportefølje i Rayong til 1800 enheter. Notting Hill Rayong City og Brixton Rayong-prosjektene har en belegg på 85-90 % og gir en avkastning på 6-8 % per år, som er over markedsgjennomsnittet. Det er også planer om å åpne det nye prosjektet "The Hampton Suites Rayong" i august. Dette vil ikke bare tilby omfattende fasiliteter, men også kombinere designekspertise med en hotellservicemodell, som tar sikte på langsiktig avkastning i området 5-9%.

Ytre faktorer og utsikter

Markedsanalyser av det thailandske eiendomsmarkedet viser en viss motstandskraft, til tross for høye renter og offentlige krav. Høyt REMAX Prisene på boligeiendommer, spesielt borettslag, oppnådde en vekst på 2,5-3,6 % år-til-år. Utenlandske investorer, spesielt kjøpere fra Kina og Myanmar, utgjør en stadig større andel av transaksjonene. Likevel er mellommarkedet fortsatt begrenset når det gjelder rimelighet.

Det kommende året vil love en selektiv markedsgjenoppretting ettersom fokuset på jordskjelvbestandige eiendommer fortsetter å vinne - spesielt etter at jordskjelvet i mars 2025 påvirket kjøpers preferanser. Turisme og statlige insentiver kan øke industrien ytterligere, mens miljøbildet fortsatt er dominert av bekymringer om global økonomisk usikkerhet.

Totalt sett byr eiendomsmarkedet i Thailand på en blanding av utfordringer og muligheter. Det gjenstår å se om investorene er godt posisjonert for de neste stegene, men utsiktene til vekst ser ut til å være der.