MMM Capital paceļas: nekustamo īpašumu bums Rajongā uzņem apgriezienus!

MMM Capital paceļas: nekustamo īpašumu bums Rajongā uzņem apgriezienus!

Taizemes dinamiskajā nekustamā īpašuma ainavā notiek daudz. MMM Capital (บมจ. MMM) ir nekustamo īpašumu pārdošanas virzītājspēks un nesen pārņēma pārdošanas vadību projektā Living Sense 2 Rajongas industriālajā zonā, kura vērtība ir 35 miljoni batu. Paredzams, ka īpašumtiesību nodošana notiks līdz 2025. gada pirmā ceturkšņa beigām, solot MMM tūlītējus ienākumus no pārdošanas. Par to ziņo Thaipr.net ka MMM līdz 2025. gada beigām vēlētos pabeigt kopumā 1 līdz 2 papildu projektus, lai vēl vairāk paplašinātu esošo 8 projektu klāstu savrupmāju sektorā.

Living Sense 2 pārsteidz ar 8 vienībām un lielisku atrašanās vietu, netālu no pludmales un U-Tapao lidostas. Nepārtraukti augošais pieprasījums pēc mājokļiem Rajongā, īpaši Austrumu ekonomikas koridorā (EEK), ļauj cerēt uz daudzsološiem uzņēmumiem. MMM plānoto pārdošanas akciju mērķis ir palielināt pārdošanas apjomu līdz gada beigām un pārdot visas projekta vienības līdz 2025. gada 1. ceturkšņa beigām.

Tirgus attīstība EEK

Taizemes ekonomika saskaras ar vairākiem izaicinājumiem. Augstās procentu likmes un stingras kredīta vadlīnijas rada problēmas pirkumu tirgum, savukārt EEK ienākumi no īres uzplaukst. Bangkokbiznews svarīgākie momenti ka Rajonga ir kļuvusi par nomas īpašumu karsto punktu, ko vada vairāk nekā 2800 rūpnīcu un vairāk nekā 220 000 darbavietu reģionā. Pieprasījums pēc īres mājokļiem strauji pieaug, jo īpaši pateicoties lielajām investīcijām elektrisko transportlīdzekļu nozarē vairāk nekā 50 miljardu batu apmērā.

Hampton Hotel and Residence Management (HHR) aktīvi darbojas šajā sektorā un plāno paplašināt savu īres portfeli Rajongā līdz 1800 vienībām. Notinghilas Rayong City un Brixton Rayong projektu noslogojums ir 85-90%, un tie piedāvā 6-8% atdevi gadā, kas pārsniedz tirgus vidējo rādītāju. Augustā plānots atklāt arī jauno projektu “The Hampton Suites Rayong”. Tas ne tikai piedāvās plašas ērtības, bet arī apvienos dizaina zināšanas ar viesnīcas apkalpošanas modeli, tiecoties uz ilgtermiņa atdevi 5-9% robežās.

Ārējie faktori un perspektīvas

Taizemes nekustamā īpašuma tirgus tirgus analīze liecina par zināmu noturību, neskatoties uz augstajām procentu likmēm un valdības prasībām. Skaļi REMAX Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu dzīvojamo īpašumu cenas pieauga par 2,5-3,6%. Ārvalstu investori, īpaši pircēji no Ķīnas un Mjanmas, veido arvien lielāku darījumu daļu. Tomēr vidējais tirgus joprojām ir ierobežots pieejamības ziņā.

Nākamais gads solīs selektīvu tirgus atveseļošanos, jo arvien vairāk tiek pievērsta uzmanība zemestrīcēm izturīgām īpašībām, īpaši pēc tam, kad 2025. gada marta zemestrīce ietekmēja pircēju vēlmes. Tūrisms un valdības stimuli varētu vēl vairāk veicināt nozari, savukārt vides ainā joprojām dominē bažas par globālo ekonomisko nenoteiktību.

Kopumā Taizemes nekustamā īpašuma tirgus piedāvā dažādus izaicinājumus un iespējas. Atliek noskaidrot, vai investori ir labi sagatavoti nākamajiem soļiem, taču šķiet, ka izaugsmes izredzes pastāv.