Az MMM Capital fellendül: Rayongban az ingatlanpiaci boom felgyorsul!

Az MMM Capital fellendül: Rayongban az ingatlanpiaci boom felgyorsul!

Sok minden történik Thaiföld dinamikus ingatlanpiacán. Az MMM Capital (บมจ. MMM) az ingatlanértékesítés hajtóereje, és a közelmúltban vette át a Living Sense 2 projekt értékesítési irányítását a Rayong Industrial Zone-ban, amelynek értéke 35 millió baht. A tulajdonjog átruházása várhatóan 2025 első negyedévének végéig megtörténik, az MMM azonnali bevételt ígérve az eladásokból. – írja a Thaipr.net hogy az MMM összesen 1-2 további projektet szeretne befejezni 2025 végéig, hogy tovább bővítse a családi házak szektorban meglévő 8 projektből álló kört.

A Living Sense 2 lenyűgöző 8 egységgel és kiváló elhelyezkedésével, közel a strandhoz és az U-Tapao repülőtérhez. A folyamatosan növekvő lakáskereslet Rayongban, különösen a Keleti Gazdasági Folyosóban (EEC), reményt ad az ígéretes vállalkozásoknak. Az MMM tervezett értékesítési promócióinak célja, hogy az év végéig fellendítsék az eladásokat, és 2025 első negyedévének végére eladják a projekt összes egységét.

Piacfejlesztés az EGK-ban

A thai gazdaság számos kihívással néz szembe. A magas kamatok és a szigorú hitelezési irányelvek gondokat okoznak a vásárlási piacon, miközben az EGK-ban virágzik a bérleti díjak bevétele. Bangkokbiznews kiemeli hogy Rayong bérelhető ingatlanok hotspotjává nőtte ki magát, amelyet több mint 2800 gyár és több mint 220 000 munkahely hajt a régióban. A bérlakások iránti kereslet gyorsan növekszik, nem utolsósorban az elektromos járműiparba irányuló hatalmas, 50 milliárd bahtot meghaladó beruházásoknak köszönhetően.

A Hampton Hotel and Residence Management (HHR) aktív ebben a szektorban, és azt tervezi, hogy bérleti portfólióját Rayongban 1800 egységre bővíti. A Notting Hill Rayong City és a Brixton Rayong projektek kihasználtsága 85-90%, és évi 6-8%-os megtérülést kínál, ami meghaladja a piaci átlagot. A tervek szerint augusztusban megnyitják az új „The Hampton Suites Rayong” projektet is. Ez nemcsak széles körű szolgáltatásokat kínál, hanem a tervezési szakértelmet a szállodai szolgáltatási modellel is ötvözi, és hosszú távú 5-9%-os megtérülést céloz meg.

Külső tényezők és kilátások

A thai ingatlanpiac piaci elemzései a magas kamatlábak és a kormányzati követelmények ellenére bizonyos rugalmasságot mutatnak. Hangos REMAX A lakóingatlanok, azon belül is a társasházak árai 2,5-3,6%-os növekedést értek el éves szinten. A külföldi befektetők, különösen a kínai és mianmari vásárlók egyre nagyobb arányt képviselnek a tranzakciókban. Ennek ellenére a középpiac továbbra is korlátozott a megfizethetőség tekintetében.

A következő év szelektív piaci fellendülést ígér, mivel a földrengésálló ingatlanokra való összpontosítás továbbra is egyre nagyobb teret nyer – különösen miután a 2025 márciusi földrengés hatással volt a vásárlói preferenciákra. A turizmus és a kormányzati ösztönzők tovább lendíthetik az ipart, miközben a környezeti képet továbbra is a globális gazdasági bizonytalanságokkal kapcsolatos aggodalmak uralják.

Összességében a thaiföldi ingatlanpiac kihívások és lehetőségek keverékét kínálja. Továbbra is látni kell, hogy a befektetők jó pozícióban vannak-e a következő lépésekhez, de úgy tűnik, hogy a növekedés lehetősége fennáll.