MMM Capital raste: Procvat nekretnina u Rayongu ubrzava se!

MMM Capital raste: Procvat nekretnina u Rayongu ubrzava se!

Puno se toga događa u dinamičnom krajoliku nekretnina u Tajlandu. MMM Capital (บมจ. MMM) pokretačka je snaga u prodaji nekretnina i nedavno je preuzeo upravljanje prodajom za projekt Living Sense 2 u industrijskoj zoni Rayong, vrijedan 35 milijuna bahta. Očekuje se da će se prijenos vlasništva dogoditi do kraja prvog tromjesečja 2025., obećavajući trenutni prihod MMM-a od prodaje. prenosi Thaipr.net da bi MMM želio dovršiti ukupno 1 do 2 dodatna projekta do kraja 2025. kako bi dodatno proširio postojeći raspon od 8 projekata u sektoru obiteljskih kuća.

Living Sense 2 impresionira s 8 jedinica i odličnom lokacijom, u blizini plaže i zračne luke U-Tapao. Stalno rastuća potražnja za stanovima u Rayongu, posebno u istočnom gospodarskom koridoru (EEC), daje nadu za obećavajuće tvrtke. MMM-ove planirane promocije prodaje imaju za cilj povećati prodaju do kraja godine i prodaju svih jedinica projekta do kraja prvog tromjesečja 2025.

Razvoj tržišta u EEZ

Tajlandsko gospodarstvo suočava se s nekoliko izazova. Visoke kamatne stope i stroge kreditne smjernice uzrokuju probleme tržištu kupnje, dok prihodi od najma u EEZ-u rastu. Bangkokbiznews ističe da se Rayong etablirao kao vruća točka za iznajmljivanje nekretnina, koju pokreće više od 2800 tvornica i više od 220 000 radnih mjesta smještenih u regiji. Potražnja za iznajmljivanjem stanova brzo raste, ne samo zbog velikih ulaganja u industriju električnih vozila od preko 50 milijardi bahta.

Hampton Hotel and Residence Management (HHR) aktivan je u ovom sektoru i planira proširiti svoj portfelj za iznajmljivanje u Rayongu na 1800 jedinica. Projekti Notting Hill Rayong City i Brixton Rayong imaju stope popunjenosti od 85-90% i nude povrat od 6-8% godišnje, što je iznad tržišnog prosjeka. Također postoje planovi za otvaranje novog projekta "The Hampton Suites Rayong" u kolovozu. Ovo neće samo ponuditi opsežne pogodnosti, već će također kombinirati stručnost dizajna s modelom hotelske usluge, s ciljem dugoročnih povrata u rasponu od 5-9%.

Vanjski čimbenici i izgledi

Tržišne analize tajlandskog tržišta nekretnina pokazuju određenu otpornost, unatoč visokim kamatama i zahtjevima vlade. Glasno REMAX Cijene stambenih nekretnina, posebice etažiranih, ostvarile su međugodišnji rast od 2,5-3,6%. Strani ulagači, posebice kupci iz Kine i Mjanmara, čine sve veći udio u transakcijama. Ipak, srednje tržište ostaje ograničeno u smislu pristupačnosti.

Nadolazeća godina obećavat će selektivni oporavak tržišta jer fokus na nekretnine otporne na potrese nastavlja dobivati ​​na snazi ​​- osobito nakon što je potres iz ožujka 2025. utjecao na preferencije kupaca. Turizam i državni poticaji mogli bi dodatno potaknuti industriju, dok ekološkom slikom i dalje dominira zabrinutost zbog globalnih gospodarskih neizvjesnosti.

Općenito, tržište nekretnina u Tajlandu predstavlja mješavinu izazova i prilika. Ostaje za vidjeti jesu li ulagači dobro pozicionirani za sljedeće korake, ali čini se da izgledi za rast postoje.