MMM Capital lähtee vauhtiin: Rayongin kiinteistöbuumi kiihtyy!

MMM Capital lähtee vauhtiin: Rayongin kiinteistöbuumi kiihtyy!

Thaimaan dynaamisessa kiinteistömaailmassa tapahtuu paljon. MMM Capital (บมจ. MMM) on kiinteistöjen myynnin liikkeellepaneva voima ja otti äskettäin haltuunsa Living Sense 2 -projektin myynnin Rayong Industrial Zone -alueella, arvoltaan 35 miljoonaa bahtia. Omistuksen siirron odotetaan tapahtuvan vuoden 2025 ensimmäisen vuosineljänneksen loppuun mennessä, mikä lupaa MMM:lle välitöntä myyntituloa. Asiasta kertoo Thaipr.net että MMM haluaisi saada valmiiksi yhteensä 1-2 lisäprojektia vuoden 2025 loppuun mennessä laajentaakseen entisestään nykyistä 8 hankkeen valikoimaa omakotitalosektorilla.

Living Sense 2 tekee vaikutuksen 8 asunnolla ja erinomaisella paikalla lähellä rantaa ja U-Tapaon lentokenttää. Jatkuvasti kasvava asuntokysyntä Rayongissa, erityisesti Eastern Economic Corridorissa (EEC), antaa toivoa lupaaville yrityksille. MMM:n suunnittelemien myynninedistämistoimien tavoitteena on kasvattaa myyntiä vuoden loppuun mennessä ja myydä kaikki projektin yksiköt vuoden 2025 ensimmäisen neljänneksen loppuun mennessä.

Markkinoiden kehitys ETY:ssä

Thaimaan talous kohtaa useita haasteita. Korkeat korot ja tiukat luottosäännöt aiheuttavat ongelmia ostomarkkinoilla, kun taas ETY:n vuokratulot kasvavat. Bangkokbiznewsin kohokohdat että Rayong on vakiinnuttanut asemansa vuokra-asuntojen hotspotina, jota ohjaa yli 2 800 tehdasta ja yli 220 000 työpaikkaa alueella. Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa nopeasti, ei vähiten sähköajoneuvoteollisuuteen tehtyjen massiivisten, yli 50 miljardin bahtin investointien ansiosta.

Hampton Hotel and Residence Management (HHR) toimii tällä alalla ja suunnittelee laajentavansa vuokra-asuntoaan Rayongissa 1 800 asuntoon. Notting Hill Rayong Cityn ja Brixton Rayongin hankkeiden käyttöaste on 85–90 %, ja ne tarjoavat 6–8 prosentin vuosituottoa, mikä on markkinoiden keskiarvon yläpuolella. Suunnitelmissa on myös avata uusi projekti "The Hampton Suites Rayong" elokuussa. Tämä ei tarjoa vain laajoja mukavuuksia, vaan yhdistää myös suunnitteluosaamisen hotellipalvelumalliin, joka tähtää 5-9 prosentin pitkän aikavälin tuottoon.

Ulkoiset tekijät ja näkymät

Thaimaan kiinteistömarkkinoiden markkina-analyysit osoittavat tiettyä joustavuutta korkeista koroista ja hallituksen vaatimuksista huolimatta. äänekäs REMAX Asuntojen ja erityisesti asuntojen hinnat nousivat 2,5-3,6 % vuoden takaisesta. Ulkomaiset sijoittajat, erityisesti ostajat Kiinasta ja Myanmarista, muodostavat yhä suuremman osan kaupoista. Keskihintaiset markkinat ovat kuitenkin edelleen rajoittuneet kohtuuhintaisuuden suhteen.

Tuleva vuosi lupaa valikoivaa markkinoiden elpymistä, kun keskittyminen maanjäristyksen kestäviin kiinteistöihin saa edelleen vetovoimaa - varsinkin sen jälkeen, kun maaliskuun 2025 maanjäristys vaikutti ostajien mieltymyksiin. Matkailu ja valtion kannustimet voisivat vahvistaa alaa entisestään, kun taas ympäristökuvaa hallitsee edelleen huoli maailmantalouden epävarmuustekijöistä.

Kaiken kaikkiaan Thaimaan kiinteistömarkkinat tarjoavat yhdistelmän haasteita ja mahdollisuuksia. Nähtäväksi jää, ovatko sijoittajat hyvässä asemassa seuraaviin vaiheisiin, mutta kasvunäkymät näyttävät olevan olemassa.