Το MMM Capital απογειώνεται: Η έκρηξη των ακινήτων στο Rayong ενισχύεται!

Το MMM Capital απογειώνεται: Η έκρηξη των ακινήτων στο Rayong ενισχύεται!

Πολλά συμβαίνουν στο δυναμικό τοπίο των ακινήτων της Ταϊλάνδης. Το MMM Capital (บมจ. MMM) είναι η κινητήρια δύναμη στις πωλήσεις ακινήτων και πρόσφατα ανέλαβε τη διαχείριση πωλήσεων για το έργο Living Sense 2 στη Βιομηχανική Ζώνη Rayong, αξίας 35 εκατομμυρίων μπατ. Η μεταβίβαση της κυριότητας αναμένεται να γίνει μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2025, υποσχόμενος στα ΜΜΜ άμεσα έσοδα από τις πωλήσεις. αναφέρει το Thaipr.net ότι η ΜΜΜ επιθυμεί να ολοκληρώσει συνολικά 1 έως 2 επιπλέον έργα μέχρι το τέλος του 2025, προκειμένου να επεκτείνει περαιτέρω την υπάρχουσα γκάμα των 8 έργων στον τομέα της μονοκατοικίας.

Το Living Sense 2 εντυπωσιάζει με 8 μονάδες και σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην παραλία και το αεροδρόμιο U-Tapao. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για στέγαση στο Rayong, ειδικά στον Ανατολικό Οικονομικό Διάδρομο (EEC), δίνει ελπίδες για πολλά υποσχόμενες επιχειρήσεις. Οι προγραμματισμένες προωθητικές ενέργειες πωλήσεων της MMM στοχεύουν να ενισχύσουν τις πωλήσεις έως το τέλος του έτους και να πουλήσουν όλες τις μονάδες του έργου μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2025.

Ανάπτυξη της αγοράς στην ΕΟΚ

Η οικονομία της Ταϊλάνδης αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις. Τα υψηλά επιτόκια και οι αυστηρές πιστωτικές οδηγίες προκαλούν προβλήματα στην αγορά αγορών, ενώ τα έσοδα από ενοίκια στην ΕΟΚ ανθούν. Τα κυριότερα σημεία της Bangkokbiznews ότι η Rayong έχει καθιερωθεί ως hotspot ενοικίασης ακινήτων, με κινητήρια δύναμη πάνω από 2.800 εργοστάσια και περισσότερες από 220.000 θέσεις εργασίας που βρίσκονται στην περιοχή. Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών αυξάνεται ραγδαία, κυρίως λόγω των τεράστιων επενδύσεων στη βιομηχανία ηλεκτρικών οχημάτων άνω των 50 δισεκατομμυρίων μπατ.

Το Hampton Hotel and Residence Management (HHR) δραστηριοποιείται σε αυτόν τον τομέα και σχεδιάζει να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο ενοικίασης στο Rayong σε 1.800 μονάδες. Τα έργα Notting Hill Rayong City και Brixton Rayong έχουν ποσοστά πληρότητας 85-90% και προσφέρουν αποδόσεις 6-8% ετησίως, που είναι πάνω από τον μέσο όρο της αγοράς. Υπάρχουν επίσης σχέδια να ανοίξουν το νέο έργο «The Hampton Suites Rayong» τον Αύγουστο. Αυτό όχι μόνο θα προσφέρει εκτεταμένες ανέσεις, αλλά και θα συνδυάσει την τεχνογνωσία του σχεδιασμού με ένα μοντέλο ξενοδοχειακών υπηρεσιών, με στόχο μακροπρόθεσμες αποδόσεις της τάξης του 5-9%.

Εξωτερικοί παράγοντες και προοπτικές

Οι αναλύσεις αγοράς της αγοράς ακινήτων της Ταϊλάνδης δείχνουν κάποια ανθεκτικότητα, παρά τα υψηλά επιτόκια και τις κυβερνητικές απαιτήσεις. Μεγαλόφωνος REMAX Οι τιμές των κατοικιών, ιδίως των συγκυριαρχιών, σημείωσαν αύξηση 2,5-3,6% σε ετήσια βάση. Οι ξένοι επενδυτές, ιδιαίτερα οι αγοραστές από την Κίνα και τη Μιανμάρ, αποτελούν όλο και μεγαλύτερο μερίδιο των συναλλαγών. Ωστόσο, η μεσαία αγορά παραμένει περιορισμένη όσον αφορά την οικονομική προσιτότητα.

Το επόμενο έτος θα υποσχεθεί μια επιλεκτική ανάκαμψη της αγοράς, καθώς η εστίαση στις αντισεισμικές ιδιότητες συνεχίζει να κερδίζει έλξη - ειδικά μετά τον σεισμό του Μαρτίου 2025 που επηρέασε τις προτιμήσεις των αγοραστών. Ο τουρισμός και τα κυβερνητικά κίνητρα θα μπορούσαν να τονώσουν περαιτέρω τον κλάδο, ενώ η περιβαλλοντική εικόνα παραμένει κυρίαρχη από ανησυχίες για την παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Ταϊλάνδη παρουσιάζει ένα μείγμα προκλήσεων και ευκαιριών. Μένει να φανεί εάν οι επενδυτές είναι σε καλή θέση για τα επόμενα βήματα, αλλά η προοπτική ανάπτυξης φαίνεται να υπάρχει.