MMM Capital tager fart: Ejendomsboomet i Rayong tager fart!

MMM Capital tager fart: Ejendomsboomet i Rayong tager fart!

Der sker meget i Thailands dynamiske ejendomslandskab. MMM Capital (บมจ. MMM) er en drivkraft inden for salg af fast ejendom og overtog for nylig salgsledelsen for Living Sense 2-projektet i Rayong Industrial Zone, der er vurderet til 35 millioner baht. Overdragelsen af ​​ejerskabet forventes at finde sted ved udgangen af ​​første kvartal af 2025, hvilket lover MMM øjeblikkelig indtægt fra salget. Det skriver Thaipr.net at MMM gerne vil gennemføre i alt 1 til 2 yderligere projekter inden udgangen af ​​2025 for yderligere at udvide det eksisterende sortiment på 8 projekter i enfamilieshussektoren.

Living Sense 2 imponerer med 8 enheder og en førsteklasses beliggenhed tæt på stranden og U-Tapao Lufthavn. Den konstant voksende efterspørgsel efter boliger i Rayong, især i den østlige økonomiske korridor (EEC), giver håb for lovende virksomheder. MMMs planlagte salgskampagner sigter mod at øge salget ved årets udgang og sælge alle enheder af projektet inden udgangen af ​​1. kvartal 2025.

Markedsudvikling i EF

Den thailandske økonomi står over for flere udfordringer. Høje renter og stramme kreditretningslinjer giver problemer for købsmarkedet, mens lejeindtægterne i EF boomer. Bangkokbiznews højdepunkter at Rayong har etableret sig som et hotspot for udlejningsejendom, drevet af over 2.800 fabrikker og mere end 220.000 arbejdspladser placeret i regionen. Efterspørgslen efter lejeboliger vokser hurtigt, ikke mindst på grund af massive investeringer i elbilindustrien på over 50 milliarder baht.

Hampton Hotel and Residence Management (HHR) er aktiv i denne sektor og planlægger at udvide sin lejeportefølje i Rayong til 1.800 enheder. Notting Hill Rayong City og Brixton Rayong-projekterne har en belægningsprocent på 85-90% og giver et afkast på 6-8% om året, hvilket er over markedsgennemsnittet. Der er også planer om at åbne det nye projekt "The Hampton Suites Rayong" i august. Dette vil ikke kun tilbyde omfattende faciliteter, men også kombinere designekspertise med en hotelservicemodel, der sigter mod langsigtede afkast i området 5-9%.

Eksterne faktorer og udsigter

Markedsanalyser af det thailandske ejendomsmarked viser en vis modstandsdygtighed på trods af høje renter og offentlige krav. Højt REMAX Boligpriserne, især ejerlejligheder, opnåede en vækst på 2,5-3,6% år-til-år. Udenlandske investorer, især købere fra Kina og Myanmar, udgør en stadig større andel af transaktionerne. Alligevel er mellemmarkedet stadig begrænset med hensyn til overkommelighed.

Det kommende år vil love et selektivt markedsopsving, da fokus på jordskælvsbestandige ejendomme fortsætter med at vinde indpas - især efter jordskælvet i marts 2025 påvirkede købers præferencer. Turisme og statslige incitamenter kan øge industrien yderligere, mens miljøbilledet fortsat er domineret af bekymringer om globale økonomiske usikkerhedsmomenter.

Overordnet set byder ejendomsmarkedet i Thailand på en blanding af udfordringer og muligheder. Det er stadig uvist, om investorerne er godt positioneret til de næste skridt, men udsigten til vækst ser ud til at være der.